31 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158742348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
45008158742348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 823 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 722 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 202 710 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 315 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 484 957 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 628 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 117 228 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 363 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 923 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 600 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 058 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 709 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 118 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 337 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 425 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 300 352 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 915 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.