35 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 142,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158743464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
45008158743464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 961 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 470 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 034 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 017 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 373 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 621 358 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 542 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 055 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 648 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 988 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 720 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 276 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 658 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 329 885 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 588 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 146 820 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 370 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 760 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 646 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 399 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.