37 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158743517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
45008158743517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 242 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 301 $ Poids 53 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 581 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 947 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 801 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 407 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 532 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 142 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 420 945 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 834 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 916 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 185 526 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.