33 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 113,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158743570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
45008158743570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 341 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 523 591 $ Poids 69 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 816 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 217 119 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 598 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 125 557 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 471 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 148 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 293 073 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 064 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 633 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 077 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 066 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 420 144 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 344 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 003 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.