39 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 155 m² · constr. 2009 · terrain 1 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158744620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
45008158744620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 532 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 336 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 524 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 080 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 440 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 589 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 433 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 689 137 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 637 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 615 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 021 $ Poids 32 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 786 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 450 $ Poids 31 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 146 $ Poids 30 % |
| 10 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 306 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 397 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 653 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 341 112 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 043 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.