41 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 2 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158744753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
45008158744753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 452 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 338 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 468 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 564 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 519 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 673 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 219 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 500 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 038 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 592 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 206 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 765 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 114 $ Poids 23 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 195 271 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.