24 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 91,6 m² · constr. 1945 · terrain 5 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 424,1 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158746375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
45008158746375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 515 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 412 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 804 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 174 $ Poids 42 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 631 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 123 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 323 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 722 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 704 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 737 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 259 431 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 230 170 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 988 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 256 $ Poids 12 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 379 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.