495 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 297,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158750297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
45008158750297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 7 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 989 $ Poids 78 % |
| 2 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 833 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 634 590 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 774 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 601 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 608 851 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 132 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +121 051 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 624 982 $ Poids 20 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 368 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 748 016 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 768 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +89 689 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 719 $ Poids 13 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 111 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 241 412 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 630 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 346 861 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.