19 Rue COLBYCROFT · Stanstead
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 909 $/m² · 979,5 m² · constr. 2010 · terrain 7 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
979,5 m²
Étages × logements
1 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 555,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 636 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158751228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
722 800 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
45008158751228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2026-06-12 · 877 m · Vendu 362 500 $ (518 $/m²) 700,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +72 334 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 475 655 $ Poids 19 % |
| 2 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 19 % |
| 3 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 14 % |
| 4 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 208 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 759 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 799 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 78 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 136 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.