531 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 247,6 m² · constr. 1846 · terrain 2 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158751986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
45008158751986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 65 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 255 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 830 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 887 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 544 145 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 281 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +77 697 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 675 213 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 646 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 886 $ Poids 41 % |
| 5 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 123 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 85 457 $ Poids 40 % |
| 6 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 721 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −67 810 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 480 172 $ Poids 14 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 33 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 149 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 410 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 374 041 $ Poids 10 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 508 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 307 286 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 677 $ Poids 7 % |
| 11 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 911 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 404 172 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 382 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.