6 Rue COLBYCROFT · Stanstead
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 122,7 m² · constr. 2002 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158752356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
45008158752356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 337 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 618 406 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 871 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 620 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 064 $ Poids 65 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 232 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 567 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 016 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 889 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 517 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 557 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 463 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 680 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 854 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 867 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 514 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 559 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 630 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.