17 Rue COLBYCROFT · Stanstead
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 136,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158752846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
45008158752846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 385 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 370 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 895 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 364 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 620 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 509 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 572 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 926 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 405 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 336 831 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 537 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 283 $ Poids 42 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 466 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 511 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 861 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 426 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 582 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.