15 Rue COLBYCROFT · Stanstead
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 206,4 m² · constr. 2007 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158752938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
45008158752938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 349 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 591 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 156 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 666 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 586 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 449 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 997 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 519 165 $ Poids 61 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 157 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 683 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 456 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 034 $ Poids 23 % |
| 7 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 957 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.