5 Rue COLBYCROFT · Stanstead
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 88 m² · constr. 2004 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158753314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
45008158753314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 241 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 413 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 537 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 933 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 446 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 057 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 429 020 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 991 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 262 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 092 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.