7 Rue COLBYCROFT · Stanstead
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 98,9 m² · constr. 2006 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158753543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
45008158753543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 251 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 446 187 $ Poids 59 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 923 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 334 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 792 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 801 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 611 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 772 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 479 752 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 324 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 502 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 885 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 690 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 056 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 454 066 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 932 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.