11 Rue COLBYCROFT · Stanstead
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 121,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158753912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
45008158753912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 65 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 422 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 618 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 569 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 253 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 341 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 482 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 548 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 497 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 087 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 961 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 663 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 668 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 541 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 427 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 536 660 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.