44 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 196,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158754825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
45008158754825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 4 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 488 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 578 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 547 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 470 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 512 416 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 432 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 394 070 $ Poids 42 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 317 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 147 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 441 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 684 $ Poids 26 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 676 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 419 671 $ Poids 22 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 401 $ Poids 20 % |
| 10 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 292 743 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.