10 Rue CHAUVETTE · Stanstead
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 138,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 383 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158756447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
45008158756447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 402 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 601 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 950 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 713 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 654 763 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 668 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 483 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 580 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 283 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 713 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 762 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 409 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 499 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 706 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 234 $ Poids 34 % |
| 10 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 604 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 029 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 805 $ Poids 24 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 547 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 546 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.