40 Rue CHAUVETTE · Stanstead
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 188 m² · constr. 2003 · terrain 7 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 779,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 430 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158757227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
45008158757227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 328 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 626 197 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 786 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 567 467 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 635 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 910 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 659 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 385 772 $ Poids 46 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 641 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 989 $ Poids 37 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 514 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 411 624 $ Poids 29 % |
| 7 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 926 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 484 199 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 593 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 863 $ Poids 25 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 558 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 963 $ Poids 11 % |
| 11 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 287 060 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.