522 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 149,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158761612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
45008158761612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 373 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 289 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 092 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 226 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 236 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 433 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 349 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +54 409 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 573 571 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 465 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 659 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 673 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 448 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 286 566 $ Poids 35 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 512 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 504 $ Poids 26 % |
| 11 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 930 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 895 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 534 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.