530 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 231,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158761983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
45008158761983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 322 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 578 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 915 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 523 264 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 329 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 650 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 587 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 128 $ Poids 54 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 93 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 235 995 $ Poids 21 % |
| 6 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 203 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 99 518 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 330 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 426 698 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 447 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 334 545 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 239 $ Poids 11 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 899 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 451 308 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 190 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 404 365 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 818 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.