545-547 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
442 300 $
Autre · 678 $/m² · 652,5 m² · constr. 1890 · terrain 3 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
652,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158762498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
45008158762498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 64 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (518 $/m²) 700,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 318 498 $ Poids 57 % |
| 2 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-06-12 · 451 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 44 % |
| 3 | 648-650, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-14 · 298 m · Vendu 220 000 $ (338 $/m²) 650 m² · constr. 1928 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 339 $ Poids 43 % |
| 4 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-04-08 · 451 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 39 % |
| 5 | 43A, rue Railroad, Stanstead 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 169 602 $ Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 517 $ Poids 32 % |
| 6 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 248 m · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 822 $ Poids 31 % |
| 7 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 719 m · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 542 585 $ Poids 21 % |
| 8 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 21 % |
| 9 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 16 % |
| 10 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 179 584 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 148 643 $ Poids 2 % |
| 12 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 589 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 687 481 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.