551-555 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
338 800 $
Autre · 773 $/m² · 438,4 m² · constr. 1860 · terrain 3 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 187 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158763503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
45008158763503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 144 228 $ Poids 33 % |
| 2 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 548 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +94 933 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 642 915 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 122 $ Poids 24 % |
| 4 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 283 m · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 375 183 $ Poids 17 % |
| 5 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 219 m · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 325 $ Poids 17 % |
| 6 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 284 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 115 933 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 289 m · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 7 % |
| 8 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 682 m · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −46 719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 786 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 239 m · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 152 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.