575-581 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
219 400 $
Terrain · 589 $/m² · 372,7 m² · constr. 1884 · terrain 3 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 68 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158764690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
45008158764690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 25 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 471 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 586 876 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 120 560 $ Poids 41 % |
| 3 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 221 m · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 344 909 $ Poids 41 % |
| 4 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 360 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 105 439 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 317 m · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 701 $ Poids 23 % |
| 6 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 133 240 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 252 m · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 188 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.