10 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
292 000 $
Autre · 2 624 $/m² · 111,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158765862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
45008158765862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 42 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 218 973 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 289 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 126 634 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 643 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 528 990 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 214 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 089 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 776 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 441 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 205 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 224 889 $ Poids 38 % |
| 9 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 414 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 741 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 295 395 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 279 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 420 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 467 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.