14 Rue TERRILL · Stanstead
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 207,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,3 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158767523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
45008158767523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 74 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 297 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 614 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 780 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 592 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 499 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 492 716 $ Poids 38 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 602 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 297 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 464 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 894 $ Poids 22 % |
| 7 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 116 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.