33 Rue TERRILL · Stanstead
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 234,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158768126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
45008158768126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 75 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 425 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 664 819 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 900 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 628 187 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 596 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 447 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 527 776 $ Poids 32 % |
| 5 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 787 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 102 455 $ Poids 19 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 736 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 149 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 678 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +71 007 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 429 998 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 585 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 347 885 $ Poids 12 % |
| 9 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 392 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +65 286 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 454 508 $ Poids 9 % |
| 10 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 270 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −78 642 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 580 939 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 415 $ Poids 5 % |
| 12 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 358 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.