20 Rue TERRILL · Stanstead
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158768734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
45008158768734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 51 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 701 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 337 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 118 456 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 788 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 840 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 921 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 490 355 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 944 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 210 368 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 308 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 399 488 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 751 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 234 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 119 145 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 322 350 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 260 870 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 857 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 806 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 303 682 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.