23 Chemin HACKETT · Stanstead
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158768839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
45008158768839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 461 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 768 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 349 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 375 933 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 808 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 430 944 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 300 855 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 361 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 110 888 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 823 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −950 $ | 191 741 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 743 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 899 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 925 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −975 $ | 196 851 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 853 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 285 211 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 257 004 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 824 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 284 347 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 497 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 246 273 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.