35 Rue TERRILL · Stanstead
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 134,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158769201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
45008158769201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 506 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 331 082 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 961 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 541 727 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 772 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 478 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 416 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 128 228 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 869 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 791 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 708 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 335 511 $ Poids 38 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 477 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 300 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 414 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 823 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 306 398 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 986 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 949 $ Poids 31 % |
| 12 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 407 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 378 075 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.