544 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 188,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158772424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
45008158772424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 263 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 585 280 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 413 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 462 703 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 486 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 251 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 326 326 $ Poids 54 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 174 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 367 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 468 355 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 347 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 393 $ Poids 28 % |
| 8 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 271 $ Poids 26 % |
| 9 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 788 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 352 556 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 277 052 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.