560 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
296 900 $
Autre · 1 210 $/m² · 245,3 m² · constr. 1930 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158773451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
45008158773451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 191 m · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 634 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 465 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 852 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 181 $ Poids 48 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 212 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +74 179 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 671 695 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 440 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 649 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 140 m · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 029 $ Poids 22 % |
| 7 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 250 m · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 159 708 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.