2 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 142,6 m² · constr. 1944 · terrain 2 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158773850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
45008158773850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 210 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 247 823 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 3 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 199 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 333 931 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 549 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 558 387 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 305 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 450 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 212 995 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 315 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 293 689 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 383 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 323 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 375 $ Poids 30 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 267 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 521 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.