590 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 184,8 m² · constr. 1930 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158773869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
45008158773869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 213 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 579 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 549 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 457 525 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 367 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 797 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 221 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 655 $ Poids 59 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 318 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 192 727 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 051 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 463 199 $ Poids 32 % |
| 7 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 628 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 371 323 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 241 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 273 097 $ Poids 29 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 706 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 672 $ Poids 16 % |
| 11 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 284 994 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.