5 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 166,6 m² · constr. 1930 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 122 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158774107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
45008158774107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 325 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 136 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −46 190 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 551 326 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 320 019 $ Poids 46 % |
| 4 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 358 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 184 128 $ Poids 39 % |
| 5 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 584 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 354 682 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 747 $ Poids 36 % |
| 7 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 485 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 311 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 261 058 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 452 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 301 900 $ Poids 23 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 952 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 564 $ Poids 17 % |
| 12 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 662 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 367 096 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.