595 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 119,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158774134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
45008158774134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 19 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 481 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 308 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 595 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 509 251 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 176 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 954 $ Poids 65 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 36 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 479 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 307 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 426 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 393 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 184 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 527 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 563 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 145 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 223 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 401 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 127 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 789 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.