594 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
211 600 $
Autre · 2 318 $/m² · 91,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158774990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
45008158774990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 23 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 478 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 227 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 986 m · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 274 337 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 439 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 346 661 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 716 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 483 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 406 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 232 410 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 317 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 261 521 $ Poids 22 % |
| 11 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 159 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 006 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.