675-677 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 265,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158776903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
45008158776903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 616 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 107 359 $ Poids 52 % |
| 2 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 215 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −52 456 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 607 125 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 745 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 641 483 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 337 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 396 $ Poids 33 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 283 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +105 228 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 702 744 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 567 346 $ Poids 25 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 534 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 258 104 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 295 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 742 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 385 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 434 241 $ Poids 6 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 407 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 463 972 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 323 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.