8 Rue TERRILL · Stanstead
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158777098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
45008158777098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 718 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 426 212 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 784 $ Poids 51 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 984 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 307 335 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 634 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 255 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 924 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 202 166 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 741 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 291 629 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 263 946 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 712 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 290 074 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 479 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 638 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 387 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 989 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.