11 Rue TERRILL · Stanstead
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158777654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
45008158777654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 294 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 018 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 557 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 768 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 871 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 582 766 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 239 643 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 497 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 491 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 206 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 138 560 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 621 $ Poids 41 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 549 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 609 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 324 500 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 884 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 246 286 $ Poids 32 % |
| 12 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 913 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.