17 Chemin HACKETT · Stanstead
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 109,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158778299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
45008158778299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 319 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 327 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 115 893 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 795 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 414 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 881 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −975 $ | 205 829 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 986 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 488 584 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 442 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 236 294 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 721 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 561 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 392 871 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 163 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 812 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 316 432 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 478 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 255 983 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 269 837 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.