3 Rue TERRILL · Stanstead
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 100,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 209 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158778846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
45008158778846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 398 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 385 874 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 818 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 435 414 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 741 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 197 869 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 269 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 114 433 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 695 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 309 830 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 341 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 834 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 203 152 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 801 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 293 374 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 543 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 137 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 543 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 435 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 253 065 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.