4 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 114,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 115 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158782129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
45008158782129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 25 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 182 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 569 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 499 972 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 374 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 199 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 219 553 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 513 $ Poids 43 % |
| 7 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 716 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 279 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 029 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 493 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 835 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 149 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 240 934 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 667 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 574 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.