6 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 203,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158782378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
45008158782378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 516 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 502 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 300 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 607 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 386 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 598 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 486 787 $ Poids 52 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 276 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 209 874 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 246 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 297 451 $ Poids 25 % |
| 7 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 718 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 403 006 $ Poids 19 % |
| 8 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 016 $ Poids 17 % |
| 9 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 296 811 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.