10 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 275,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 188 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158782787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
45008158782787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 410 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 109 004 $ Poids 65 % |
| 2 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 570 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 615 910 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 534 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +92 698 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 662 754 $ Poids 30 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 373 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 580 623 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 379 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +68 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 416 $ Poids 26 % |
| 6 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 350 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +120 981 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 718 497 $ Poids 23 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 297 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 662 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 240 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 375 005 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.