2 Rue PAPINEAU · Stanstead
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 116,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158782970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
45008158782970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 258 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +950 $ | 207 664 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 600 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 502 502 $ Poids 65 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 447 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 120 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 276 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 244 208 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 399 587 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 938 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 352 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 214 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 980 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 923 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +975 $ | 213 317 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 972 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 162 724 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 984 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 344 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.