1 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
185 200 $
Autre · 1 240 $/m² · 149,3 m² · constr. 1960 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 69 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158783087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
45008158783087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 17 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 186 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 279 $ Poids 74 % |
| 2 | 700, rue Dufferin, Stanstead 2025-09-30 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 943 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 72 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 345 928 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 137 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 271 572 $ Poids 60 % |
| 5 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 358 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 544 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 288 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 971 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 612 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 572 517 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 313 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 319 724 $ Poids 37 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 641 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 238 $ Poids 31 % |
| 11 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 243 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 293 669 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 159 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.