3 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 164,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 128 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158783478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
45008158783478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 165 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 357 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 97 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 340 779 $ Poids 49 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 271 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −49 861 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 547 655 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 368 $ Poids 40 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 346 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +850 $ | 196 594 $ Poids 37 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 622 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 376 407 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 264 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 120 577 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 293 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 315 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 484 $ Poids 24 % |
| 10 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 346 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 189 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 279 071 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 560 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.