7 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 123,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158783738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
45008158783738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 25 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 956 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 97 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 815 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 667 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 518 741 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 273 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 531 $ Poids 59 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 396 439 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 239 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 149 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 119 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 799 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 707 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 981 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 303 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 271 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 834 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 186 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.