9 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 156 m² · constr. 1935 · terrain 1 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158783918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
45008158783918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 29 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 126 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 333 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 131 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 316 491 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 99 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 249 197 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 655 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 219 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 992 $ Poids 42 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 613 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 464 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 253 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 294 715 $ Poids 32 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 380 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 183 370 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 050 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 412 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 295 $ Poids 24 % |
| 11 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 537 $ Poids 20 % |
| 12 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 696 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 363 043 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.